福建省菲格園區開發管理有限公司現通過福建省產權交易中心網絡競價的方式對福建省電子信息集團科學工業園二號廠房1層東側、二至五層公開招租，歡迎有意愿的企業與我公司聯系，現將本次公開招租有關事項公告如下：
1、租賃標的掛牌價及其保證金：
標的 序號 | 租賃標的 | 建筑 面積（㎡） | 首年月 租金掛牌價（萬元） | 競價保證金 （萬元） |
標的1 | 福建省電子信息集團科學工業園二號廠房1層東側（101） | 約4728.75（竣工驗收后辦理的產權證為準） | 9.4575 | 20 |
標的2 | 福建省電子信息集團科學工業園二號廠房2層西側（201） | 約5655.24（竣工驗收后辦理的產權證為準） | 9.613908 | 20 |
標的3 | 福建省電子信息集團科學工業園二號廠房2層東側（202） | 約5656.62（竣工驗收后辦理的產權證為準） | 9.616254 | 20 |
標的4 | 福建省電子信息集團科學工業園二號廠房3層西側（301） | 約5705.80（竣工驗收后辦理的產權證為準） | 8.5587 | 20 |
標的5 | 福建省電子信息集團科學工業園二號廠房3層東側（302） | 約5705.06（竣工驗收后辦理的產權證為準） | 8.55759 | 20 |
標的6 | 福建省電子信息集團科學工業園二號廠房4層西側（401） | 約5705.80（竣工驗收后辦理的產權證為準） | 6.846960 | 20 |
標的7 | 福建省電子信息集團科學工業園二號廠房4層東側（402） | 約5705.06（竣工驗收后辦理的產權證為準） | 6.846072 | 20 |
標的8 | 福建省電子信息集團科學工業園二號廠房5層西側（501） | 約5655.58（竣工驗收后辦理的產權證為準） | 6.464328 | 20 |
標的9 | 福建省電子信息集團科學工業園二號廠房5層東側（502） | 約5656.83（竣工驗收后辦理的產權證為準） | 6.465757 | 20 |
以上租賃標的具體建筑面積以辦理后的產權證為準。租賃標的以實物為準，現狀出租。
2、租賃標的基本情況
租賃標的位于福建省閩侯縣南嶼鎮堯溪路3號FEI科學工業園二號廠房1層西側，建筑面積約為50174.74 平方米（具體建筑面積以辦理后的產權證為準）。房屋所有權證暫未取得，土地使用權證號為侯國用（2015）第209474號，土地使用權類型為出讓，使用終止日期為2065年4月6日，土地用途工業用地。租賃標的狀態為毛坯，現處于空置狀態。
3、公告時間：2020年12月11日至2020年12月31日
4、風險提示
(1)租賃物為福建省菲格園區開發管理有限公司名下資產，產權明晰。租賃標的在初建時未取得產權證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得產權證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。標的5目前處于租賃狀態，租期至2021年1月8日，原租戶享有優先承租權。其他標的均無原租戶。
(2)租賃標的整棟廠房電路為單回路，整體用電量4800KVA。平均分配后租賃標的用電量為480KVA。若承租方需要增容可向出租方提出申請，改造的全部費用、增容后用電公攤及損耗按電力公司相關規定由承租方承擔。
(3)競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
5、租賃目的及用途：該房屋使用功能為生產廠房，且入駐企業須符合高新區管委會制定的行業準入要求。承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。
6、競租人應當具備的資格條件：
1、合法成立并有效存續的企事業法人、其他經濟組織。
2、未被列入全國法院失信被執行人名單。
3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
4、本項目不接受聯合體競租。
7、報名截止時間：2020年12月31日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內到福建省產權交易中心獲取競價文件。詳細信息請前往福建省產權交易中心官方網站查詢。
8、聯系人：鄒先生
電話：0591-62339986
地址：福建省閩侯縣南嶼鎮堯溪路3號FEI科學工業園
福建省菲格園區開發管理有限公司
2020年12月11日